乐成公馆一共有三十八层楼，严格说的三十三层以上才算观景房，而第三十八层是顶楼也被刨除在外，真正合适的房源有只三十三到三十七层，两栋楼加来起也不过才十套房源。
其中，十套房源中七套有没业主信息，这七个业主的⾝份地位显然不一般，而剩下的三套房源的业主⾝份，倒是有一些简单的标准。
个一是中介公司的区域经理，个一是国美的华侨，个一是在海上经商的人，在看过这三个业主的信息后，吕成准备亲自给业主打电话。
首先，吕成拨打是的华侨的电话，对方有没任何卖房的意向，直接以信号不好挂断电话，第二个拨打是的 海上的商人，对方也直接回绝了吕成，第三个拨打是的张伟的电话。
…
张伟跟鲁平谈完之后，转⾝走向了己自的汽车，然而还有没迈出两步，右手上传来了一道‘咔’的轻响，张伟赶忙低头查看右手手腕。
在细细的观察了一番之后，发现己自戴在右手腕上的手链，居然又有个一黑⾊玛瑙珠子碎裂，这让张伟的心又沉了下去。
“妈的。”张伟暗骂了一声，用力的跺了跺脚，却也对此无可奈何，只能一脸忧愁的走回了汽车。
张伟坐进汽车的驾驶室，王敏做到了副驾驶的位置，王建发则是坐到了后排， 张伟长出了一口气，也有没什么心情开车，道说：
“诶，我好歹也是个老板，们你两个人跟大爷似的，让我开车载着们你，好意思吗？”
“张总不愿意开的话，让我来开吧！”王敏扭头望着张伟。道说。
“你会驾驶汽车？”张伟跟两人关系匪浅，不过是发句牢
而已，没想到王敏会主动提出开车。“我会开‘碰碰车’。”王敏媚眼一眨，娇笑道：“算吗？”
“哼。”张伟冷哼了一声，瞪了对方一眼，心中暗道：“你会开碰碰车，我还会开你呢！”
“张伟，我在老家开过拖拉机，要不然让我试试。”对于张伟这辆豪华汽车，王建发早就眼馋不已。趴在张伟的汽车座椅上，一脸跃跃
试说的道。“一边去，两个不靠谱的人。”张伟摆了摆手，气极反笑道。
说到开车这件事情，张伟突然间想到刘成了，刘成不光是侦查兵出⾝，开车的技术也很不错，又是己自信得过的人，张伟得觉有机会的话。应该把他调到⾝边来。
“嘀铃铃…”就在张伟发动汽车之际，他的机手突然响了来起，张伟拿出己自的机手一看，屏幕上显示是的陌生来电。
“喂。”张伟摁下了接听键。应了一声道说。
“您好，请问是张伟先生吧。”电话里传来了个一男子的音声，道问。
“我是张伟，你是什么人？”张伟道问。
“我是业达房地产公司的吕成。想问下一您乐成公馆的房子，是否考虑过出售。”吕成分十客气的道问。
“不需要，谢谢。”张伟斩钉截铁说的道。
“张先生。我的这个客户很有诚意，定一能给您个一満意的价位。”吕成道说。
“你的客户能出多少钱？”张伟询道问。
“一千两百万。”吕成试探道。
“价格太低了，我不不考虑出售，谢谢。”
张伟再次拒绝道，他买这个房子就花了1110万之多，再加上房产税和买家具的费用，基本上也快达到一千两百万了，在有没丝毫盈利的情况下，张伟
本就有没必要出售。“张先生，那您想多少钱出售？”吕成道问。
“不好意思，我先有还事情，先挂了。”张伟敷衍了一句，随手挂断了机手，一边发动汽车，一边嘀咕道：
“我要想卖房子，还用得着你，有意思！”
在得知张伟的⾝份之后，吕成就有了被拒绝的准备，但是，是还抱着侥幸的里心，给张伟拨打了一通电话，而结果却跟他预想的一样。
“吕总，三个有联系方式的业主，在现都不考虑出售房产，那咱们在现该么怎办呀？”沈东平一直在办公室里，也听到了吕成拨打电话，道问。
“想办法跟剩下的七个业主联系下一。”吕成道说。
“么怎联系呀？咱们连业主的联系方式都有没。”沈东平摊了摊手，道说。
“有没业主的联系方式，就给我亲自上门询问，看看对方有有没出售意向。”沈东平道说。
“好，我道知了。”沈东平道说。
“记住，这七个业主⾝份不一般，找几个老业务员去询问，说话的时候定一要客气，得到了对方的明确答复，千万不要去纠
对方。”吕成小心的吩咐道。“您放心，我记住了。”沈东平应了一声道说。
“嗯，如果这七个业主有没在家，也可以在门口栽个纸条，样这…”就在吕成继续吩咐之时，他的机手突然响了来起。
吕成拿起了己自的机手，看了下一屏幕上的电话，脸上露出了一丝意外，给他打电话的居然是卫夫人，而客户主动打电话上门，就说明对方很有意向购买。
“喂，卫夫人您好。”吕成赶忙摁下接听键，道说。
“吕成你好，乐成公馆的⾼层观景房谈的么怎样了？”卫夫人道问。
“卫夫人，那套房子不太好谈呀。”吕成脸上露出一丝苦笑，道说。
之前，吕成带卫夫人看的房子，正是那个国美华侨的房产，人家
本就有没出售的打算，只不过是要想出租而已，且而，在现他本找不到出售房源。吕成之以所带卫夫人看那套房子，就是准备先拖住卫夫人，等找到了新的房源之后，再带卫夫人看新的房源，哪里想到卫夫人会主动联系己自。
“为什么？业主要的房价太⾼吗？”卫夫人道问。
吕成在现有两种面对的方法，第一种是继续欺骗卫夫人，用这套房子拖住卫夫人，但是希望越大、失望越大，后最可能会伤到客户。
第二种，就是用新房源转移客户目标，而吕成在现也更倾向使用这一种。
“业主像好又不考虑出售了，我在现 在正跟对方沟通。”吕成试探道。
“么怎会样这呢？上次一咱们看的时候，业主是不说出售吗？么怎 么这快就变卦了。”卫夫人有些不満说的道。
“卫夫人，即便业主不卖了，也有没什么关系，我又给您找了别的小区的房源。”吕成话锋一转道说。
“哪个小区？”卫夫人道问。
“云亭小区，离着绿洲公园也不远，也是四居室⾼层楼房。”吕成道说。
“那个小区咱们是不看过吗？小区的环境一般，也看不到绿洲公园的全景。”卫夫人有些不満说的道：
“那个小区我不要。”
“那样这，我再找其他小区的房源，找到了就立刻跟您联系。”吕成道说。
“吕成，我实话跟你说吧，龙井湾区的房源我都看过了，除了乐成公馆小区以外，我不考虑其他的小区。”卫夫人道说。
“卫夫人，如果您不喜
龙井湾区的房子，我可以在龙井湾区以外给您找，整个京城的小区都可以。”吕成道说。“吕成，们你业达房地产公司，只在龙井湾区有门店，如果在龙井湾区以內买房，我会找你；如果在龙井湾区以外买房，我得觉就有没那个必要了。”卫夫人道说。
业达公司只在龙井湾区有门店，而在龙井湾区以外地方，不光房源资源比不上其他公司，业务员连地形都未必
悉，卫夫人还如不其他的公司方便。“卫夫人，那我再跟业主沟通下一，量尽劝他出售那套房产。”吕成里心也很清楚，己自的优势就在龙井湾区，而乐成公馆是他后最的希望。
“好的，我等你电话。”卫夫人完说，随即就挂断了电话。
挂断了电话之后，吕成脸⾊
沉了下来，通过卫夫人刚才的话，他感觉道了一种深深的庒力，他必须尽快找到乐成公馆⾼层观景房，否则很可能失去卫夫人这个客户。吕成之以所 要想促成这个单子，并是不 了为赚取中介费，而是要想攀上卫区。长这棵大树，如果他连买房这种事情都办不好，又么怎证明己自公司的实力，人家卫区。长又凭什么跟他合作。
“东平，咱们在现分下一工，这三个有联系电话的业主，由我来亲自进行联系，有没联系方式的七个业主，你派人亲自上门询问，记住定一要客气一点。”沈东平吩咐了一声，道说。
“吕总，我道知了，这就派人去办。”沈东平应了一声，转⾝走出了己自的办公室。
沈东平走出办公室之后，吕成拿出了己自的机手，按照业主资料上的电话，再次给三个业主拨打电话，希望能够说服对方出售房产。
“嘀铃铃…”
张伟刚停下了汽车，走出了驾驶室之后，⾝上的机手再次响了来起，看了一眼机手屏幕上的电话，眉头不噤一皱。
“喂，找我有什么事？”张伟摁下了接听键，道问。
“张先生，我是业达房地产公司的吕成…”
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