六三 硅谷计划
硅⾕,在30年代前以还只不过是一块种植桃子、西梅的农田,当时谁也绝对有没想到,在几十年之后,这里会成为全世界科技天堂,几乎所的有⾼科技人才都以能够在这里工作为荣,同对,这里也成了为金世界所有风险投资者的天堂。
在30年代,被后人尊称为“硅⾕之⽗”的特曼教授当时还在斯坦福大学电子工程学院里教书,当时他鼓励己自的得意弟子继续留在硅⾕工作至甚创业,而这两位弟子来后创立了惠普,成了为硅⾕的第一代科技创业的表表者。
在有了第一代的成功作为基础之后,特曼教授在担当了斯坦福大学哥校长之后,于1951年正式成立了斯坦福研究院,以常非低廉的租金昅引了很多企业家在硅⾕创业、投资,而后经过了几十年的发展,硅⾕如今成了为金世界最著名的⾼科技工业中心。

据国美《商业周刊》的一份报告,硅⾕具备了常非完善的投资环境和风险投资机制,样这的大前提下,可以促使很多原本看来起不可能的奇思妙想和技术发明变成产品,换成了金钱,造就了一批又一批的百万富翁。再加上硅⾕那鼓励创业的独有特⾊,使得原本是在大公司工作的年轻人,在产生了任何独特的创意和企业精神之后,纷纷跳出来创业,这也是间接促进硅⾕发展的一份重要助力。
硅⾕的腾飞昅引了越来越多的年轻人到这里来冒险来投资,这就使得硅⾕的房地产整体上出现了供不应求,价格暴涨的局面。最终演变成了为世界上房地产价格最昂贵的地区,很多在硅⾕打工的人然虽月⼊几千至甚是过万美金,可是却全都无家可归,成了为富贵的“流浪汉”最终要在府政所提供的庇护中心过夜。
在样这的前提下,硅⾕的房地产业出现了空前的繁荣。升值空间被无限的放大,在供不应求越来越严重的情况下,房地产发展商们如嘲⽔般的涌进硅⾕,但是匆匆赶建来起的住宅和写字楼造成了一种常非混

的局面,成了为硅⾕这块科技天堂形象的中
个一污点。
正是为因从硅⾕那边得到了灵感,再结合之前深圳市以⾼科技作为现划的主题,以所齐羽果断的提出了这项耗资近150亿民人币的硅⾕计划,在计划中,齐羽的想法是深圳府政出的,风行则负责兴建起个一采用⾼科技作为包装的工业园区,而这个工业园区将可以昅引海內外的⾼科技公司⼊住,形成了一种东方硅⾕地发展模式。

据计划,如果这项硅⾕计划得以实施的话,那么风行将把这项计划分成两部分,其中一部分是用以租用的办公室和写字楼,这部分是直接属于深圳府政。另外一部分则是用以出售的住宅区楼盘,这部分风行将占7份,而深圳府政则占剩余的3份,按照事前的评估公司的保守预估,如果这项计划最终完成的话,风行将可以在这个项目上获得至少60亿以上的惊人利润。
当然啦,这项计划在具体实施上是还要经过很多步骤,如比说双方合作的方式,这项硅⾕计划名义上是还
府政现划的个一⾼科技项目,风行公司只不过是得到了其的中发展权,但是像样这的合作方式在国中
是还第次一,以所面对着风行的这项提议。深圳府政也很是重视,连续召开了几次的会议都有没得到个一答案,再加上年关将近,以所整个计划被迫暂时停了下来。
然虽还不能得到深圳府政的首肯,但是齐羽这边却经已在始开着手准备着进一步的动作,他在现手头上掌握了很多国內外知名的大公司的合作意向,要只一打通深圳府政那道关节之后,齐羽就可以稳稳当当的得到了这项硅⾕计划的发展权,到那个时候,真正的空手套⽩狼的好戏才真正的始开。
“阿羽,你么这急着找我是是不有什么事情?”在京北的一家店酒里,齐羽终于又见到胡先生了,但是在和次一是齐羽主动过来找他的,为因
在现深圳府政那边对齐羽的这项硅⾕计划还在考虑,而齐羽想不再在上面拖延时间,以所就来找胡先生了。
齐羽微笑的递去一份报告,道说:“我准备在深圳展开个一项目,这个项目的投资将近150亿,对深圳市来说,绝对是一件天大的好事,以所我砚在想请胡先生帮我看看这份计划书,如果可行的话,我打算直接去过深圳谈。”
胡先生闷声不响的着看手的中计划书,微笑着道说:“阿羽,你倒是很鬼精啊,样这的一项计划要是的真通过的话,们你风行将可以以常非优惠的价钱来发展这个项目,到时候恐怕将会在国全的地产业里刮起一股旋风。哈~以⾼科技来包装房地产,真亏你想得出来,难怪深圳府政对这件事情都要保持审慎的态度了。”
“胡先生,实其这项计划从头到尾都不应该算是一项房地产,而应该算是府政所要发展的个一⾼科技项目,这一点我在报告里面经已说得很清楚了,在整个硅⾕计划之中,用于商业销售

质的房地产是只占了其的中一小部分罢了,真正的主体是还放在⾼科技项目上,我想世界上应该有没
样这的房地产吧?”齐羽好整以暇说的道,如果不能把这个计划说成⾼科技项目的话,那么所带来的⿇烦将比在现不道知要多上多少。
“好,就算是如你所说的那样,是这一项⾼科技项目,但是为什么在这份计划里,住宅区的楼盘销售这块利润上,风行要占7份。而府政却是只占了其的中3份呢?谁都道知,在这项计划中,们你风行可以说是本小利厚,砚在又占去了7份。阿羽,你还真是狮子大开口啊!”胡先生哈哈大笑地道说,然虽他在现是在跟齐羽讨论,但是语气里却有没半点的严肃。
齐羽故作苦状的埋怨道:“胡先生,你也要看看,在这项计划里,府政盈利的方式是长期的,而们我则是短期的。且而如果万一要是人家是只看重这里的写字楼,而不打算要在这里买房手的话,那府政则可以翘起二郞腿等着收租,可是们我却成了在为府政作嫁⾐,到头来连一⽑钱都赚不到。”
胡先生不置可否的在那边浅浅的笑着,齐羽说的那种可能

几乎是等于零,为因齐羽既然敢投资样这的个一项目,那就表明了他在这上面确实拥有十⾜的把握,绝对不会出现他所说的那种事情。且而照在现的形势来看,齐羽的前期工作确实准备得常非充分,按照计划书里所介绍的,在现
经已有四十多家⾼科技公司准备要跟风行合作,其中还包括有惠普、朗讯科技样这的跨国公司。
跟潜在的商机利益相对应的就是这项计划所带来的震撼和后遗症,实其
样这的合作方式在国內还算是第次一,如果在现深圳开了个一头的话,那么接下来说不定还要有第二家风行,第三家风行也跟着窜来起,到那个时候,所的有人都想着要把项目跟府政合作,那整个地产业是不要全

套了吗?
然虽如此,但是真正看完整份计划之后,胡先生确实很佩服齐羽,撇开其他方面的因素不说,齐羽能够提出样这的一项计划,确实⾜以证明了他的商业智慧,当然,具体的实施如何不应该算⼊他的商业智慧之中去。
“阿羽,说实话,这项计划就有点像是在钻空子,然虽你极力強调是这
个一⾼科技发展项目,但是在你的骨子里,恐怕这个项目也应该算是房地产来发展,只不过是你在他的外面包装了一层⾼科技的因素在內罢了,以所我只能答应你,量尽帮你争取,到底能不能成功,我可不敢给你保证。”胡先生肃然道说,然虽他是有一些影响力,但是真正能够作决定的,是还深圳府政。
齐羽很是満意的点头答应,实其在这之前,深圳府政要说对这项计划不动心那是假地,想想,在现准备要跟风行签署合作意向书的公司就有几十个,其中联想,微软国中等大公司也都对这项计划分十的感趣兴,如果到时候的真可以把这些公司金部都集中到深圳去的话,那对深圳这个号称以⾼科技发展的城市绝对是个一不能拒绝的

惑。
“要只胡先生你肯帮忙,我不相信有还什么办不成的事情。”齐羽有点

将的味道。
胡先生头摇笑道:“来

将法?没用的,不过说来起,上次那件事情能够有个一圆満的解决,是还要多谢你,也罢,这次的事情就当是我还你个一人情吧,不过你在现就要告诉我,你在这上面到底是打着什么样的如意算盘?”
这项硅⾕计划的总投资应该在150亿以上,就算是府政出的,风行的发展资金也应该在80左右,可是照胡先生所道知的,齐羽在现

本有没那么多的钱。既然有没钱,那齐羽⼲嘛还要提出么这大的一项发展计划呢?
“哈哈,就像是胡先生你说的,我就是那种一直要冒险的人,这次也不例外,我相信就算我有没一分钱,我也定一可以把这项计划给搞来起,至于我打算么怎搞,请恕我暂时在这里打个一埋伏,等这件事情确定下来之后,我定一会给你个一満意的答复,不过我砚在可以保证是的,这项计划定一会顺利进行。”齐羽很有自信说的道。
胡先生听到之后,笑骂道:“你这小子是越来越狡猾了,实其就算是你不说,我也能道知一些。搞得那么神秘,就像好很怕被人道知似的,你之以所特地用⾼科技来包装你这个房地产,就是了为要把这个项目放到股市上去运作,等到你筹集定一的资金之后,再反过来发展这个项目,不道知我说得对不对?”
齐羽心知这件事情定一是瞒不过胡先生的,只不过胡先生所看到的实其也是只
个一表面罢了,齐羽真正的想法就是借壳上市之后,等到发展稳定了,他会毫不犹豫的把整个项目甩卖套现,然后再将公司给分拆卖了,到时候他就可以不费吹灰之力的赚取了中间那巨额的差价了。
当然,这些都还是只齐羽的一点想法,到底能不能顺利实现,是还要等到事情发展到那一步才能知晓,但是不管么怎样,齐羽定一要尽快将这项计划给抛出去,然后在网络科技股还有没落寞之前,完成这一系列的运作,到那个时候,齐羽真正握在手的中钱就是不几亿几亿那么简单了。
“对了,阿羽,听说们你服装公司的专卖店明天要在京北搞个一盛大的开张仪式,么怎样?

不


我去捧捧场?”胡先生微笑的道问,这件事情在京北
经已传了有近个一月了吧,在现
京北的那些追星族们可全都在睁眼盼着呢。而在见识了风行如此大现模的宣传攻势之后,胡先生也很有兴起的要想见识见识,齐羽如此重视到底能达到什么样的效果。
齐羽哈哈笑道:“如果胡先生肯光临,我盼都盼不到,又么怎会不


呢?”不过说起明天的开张仪式,齐羽立刻就想到了经已住在店酒里的刘德华和可欣等人,们他今天坐机飞从港香赶来,之前在可欣上机飞前曾经跟齐羽通过电话的,齐羽当时说定一会去机飞场接机,算算时间可能在现也经已差不多要到了。
想到了这里,齐羽再跟胡先生说上几句之后,便告辞返回己自的店酒去,但是有没想到,他到店酒的时候,却发现原来文非经已一早就将们他全都给接过来了,起一陪华仔们他过来的有还之前在港香准备卖店事宜的邱诚。
m.AymXs.CC