x总行第一副行长廉诗国，来到了江南省。按照他己自的想法是想不在这种时候来找穆国兴，但架不住几个副行长和江南地产新任总裁⽩云峰的一再劝说，也只好硬着头⽪来了。
如果说前以廉诗国见到穆国兴时还
自然的，那是为因两个人级别差不多，但在现穆国兴是都
家国
导领人了，廉诗国是还
个一小小的商业行银的副行长，充其量也就是个一副部级的待遇，在现双方地位生了变化，廉诗国里心自然就有了障碍。“长，您好！”廉诗国的态度常非恭敬。
“呵呵，诗国同志，是这在江南省委，们我之间就不要么这客气了。”
穆国兴的态度很随和，廉诗国紧张的里心有些放松了，他也明⽩穆国兴讲这句话的意思，这里是江南省委，意思就是让廉诗国不要称呼长了，称呼他为穆记书就可以了。
郑伟替两个人沏好了茶，退了出去，廉诗国笑着道说：“穆记书，么这多年了，你是还喜
大红袍，就有没想到要换换口味吗？”穆国兴笑了笑：“凡事要只形成了习惯再要想改变可就难了，我喜
大红袍为因这个茶味道纯正，气味独特，另有一番滋味，生活的习惯可是不需要与时俱进的。”穆国兴道知廉诗国这次千里迢迢的从京城飞来江南，不会是来和他讨论茶道或者叙旧的，定一 是还有其他方面的事情。两个人品了会一茶，穆国兴道说：“你这次来找我有什么事情吗？”
廉诗国笑着道说：“我这次主要是来看望你，说实话，么这长时间不见，还确实是有些想念。另外也有点小事向你请示下一。”
“们我之间就不要讲那么多客套话，有什么话你就直说吧。”
看得出来廉诗国很难开这个口，但是好容易见到穆国兴了，这次如果不谈，要是再想找么这个机会可就难了，想了下一 道说：“穆记书，在现江南的房地产市场展的很好，楼房销售量并有没像其他省市那样，出现大规模的下降，而是不降反升，楼房价格在国全也处于个一很低的⽔平。”
穆国兴看了一眼廉诗国，也有没说什么，他在现断定，廉诗国这次来江南要谈的就是房地产方面的问题。
“你说的很对，江南房地产的销售不降反升，主要就是为因房地产的价格回归到个一合理的⽔平，老百姓能够买得起房了，这就证明们我整顿房地产市场，降低房价拉动內需的政策，是还 常非正确的。你是⼲行银的，也应该道知几十万亿的存款是从哪里来的，有人曾经形象化的把这部分钱比喻为关在笼子里的老虎，如果们我不能正确引导消费，一旦这只老虎跑出来可是要吃人的。”
廉诗国作为个一商业行银的副行长，他当然明⽩这些道理了，他道知几十万亿的存款大多数是来自于老百姓，家国 在现強调拉动內需，就是想让老百姓把这笔钱花出去。但由于各项社会保障制度不健全，只靠家国的行政引导是
本达不到这个目的的。如比说在现的房地产市场，楼价太⾼了，老百姓买不起房就刺
不了消费，有只当房产价格回归到个一合理的⽔平，才能刺老百姓的购房**，们他才能想得要改善居住条件。而江南省在现所做的这一切，就是了为达到这个目的，再加上各项社会保障制度的不断健全，江南房地产市场必然会
来又个一舂天。廉诗国在正这里琢磨着，就听穆国兴又道说：“长期以来，们我对住房问题的特殊
认识不⾜，片面強调通过房地产市场来调节需求，解决住房问题，用房地产政策代替住房政策。从政策属上看，房地产政策是一种经济政策，主要着眼于市场效率；住房政策则是社会共公政策，更注重社会公平和居民的基本住房需求，它要解决的问题是，使不同收⼊状况的居民住有所居。”穆国兴侃侃而谈：“目前，住房领域方面的社会反响強烈、争议较大的问题主要集中在三个方面。一是房价快上涨，特别是大中城市房价涨幅过大，新建的中小户型住房供给严重不⾜；二手房市场和租赁市场育缓慢；住房市场秩序比较混
；二是住房保障覆盖面小，措施不到位，有些保障制度设计不合理，由此产生的一些‘寻租’和**现象引起广大群众的不満；三是住房市场宏观调控困难重重，调控政策尚未达到预期目标。而这一些也正是央中下一步要重点关注的问题。”喝了一口茶润了润嗓子，穆国兴又道说：“我国住房制度改⾰从实施之初，就在某种程度上担负了拉动经济增长的功能。‘房地产是国民经济的支柱产业’被地方府政推至极致并演变成畸形的增长模式。经营土地成为投资增长和财政收⼊增加的重要法宝。在现行体制下，由土地产生的资产
收益和大部分税费基本上归地方所有。加之我国实行财政‘分灶吃饭’的政策，各地府政在财政收⼊不⾜的情况下，有只利用土地出让筹集地方建设资金，土地收益在一些地区已成为典型的‘第二财政’。且而我国还存在以gdp增长率论政绩的⼲部考核体系，也使得地方府政在政绩冲动下，或明或暗地支持土地出让金的持续上涨。在经济增长的冲动下，一些城市府政忽视了住房的保障功能。”“目前，调整住房供应结构步伐较慢，中小户型住房比重依然偏低。近几年来，9o平方米以下套型供应量占比不⾜2o。经济适用住房和廉租住房供应滞后，廉租住房的房源不⾜是当前推进廉租住房制度建设的主要问题之一。这一系列的问题，也是央中今后在制定经济调控政策时先要考虑到的，而江南省只不过是在这方面带了个一头。”
廉诗国心想，坏了，本来这次想来当说客的，说服穆国兴同意江南今后在进行房地产开时，府政不再以土地⼊股，再恢复到前以的那种状况，却没想到穆国兴倒把他廉诗国给说服了。从穆国兴的谈话里就可以听得出来，今后不光是江南省要样这做，国全其他的省市也同样要样这做。
实其穆国兴经已猜到了廉诗国这次来江南的目的，刚才长篇大论的讲出这番话来就是再告诉廉诗国，江南省在现施行的房地产政策是不会再改变了，你也不要再充当这方面说的客了。
廉诗国苦笑了下一 道说：“穆记书，说里心话我是赞成江南省在房地产开中施行的这一系列的政策，们我也道知 是这利国利民的。但是，自从们我控股江南地产之后，也出现了很多的问题，绝大部分股东不同意们我再和省府政联合搞房地产开，们他也多次找总行来要协商这件事情。考虑到江南地产是个一股份制企业，们我也应该考虑下一股东的利益是不吗？”
穆国兴脸⾊突然一板，道说：“股东的利益要照顾，可是老百姓的利益谁来考虑呢？经过审计部门的审计，在现江南房地产业的利润然虽有了定一程度的下降，但依然还保持在百分之十八左右，与际国房地产市场相比较，这经已够⾼了，一些人还想恢复到前以那种暴利时代，是这绝对不可能的。” ｍ.ａYｍｘS.cｃ