上午十一点半，永恒号降落在了海北机场。
李嘉逸经已和当地府政的人经已等在了机场出口处了。
对于张斌的到来，海北市府政可是相当的重视，不仅主管土地建设的常务副长市亲自前来，还带着大批的府政人员，规模庞大。
除此以外，府政还带来了大量的媒体记者，就是希望将张斌前来海北市投资的事情扩散出去。
对于海北市来说，张斌的到来，无异是于对当地房地产市场的个一很大的提振作用。
如果宣传得力，或许会有更多的投资者来到这里进行投资。
加上李嘉逸等人，一行人刚刚抵达机场，便是始开打出横幅。
热烈
恒远集团董事长张斌先生到海北市考察。媒体记者们也始开夹着长
短炮始开对着出口，准备来个现场访问了。听说恒远集团董事长张斌要来，机场不少人都准备着机手和相机，始开准备拍照了。
上午十一点五分十，张斌走出机场。
一看到这个阵势，张斌稍微有些诧异。
不过他也是经常走南闯北的人物，很快就镇定下来，面对着不断闪光的镜头面带微笑。
“张董事长，
您前来海北市”副长市上来就是和张斌热情的握手道。旁边的李嘉逸始开给张斌介绍来起。
府政这边来了十多个人，张斌几乎每个都得握下手，表示己自此行的态度。
“张董事长，此行有只您个一人吗您这次过来是准备投资北海市房地产业吗您得觉目前的海北市房地产市场前景如何”张斌走完程序，接下来便是需要接受部分记者的采访，算是个一预热。
“这次的投资有只我个一人来，不过我带来了整个恒远集团的期待和热情，关于海北市的房地产市场，我个人是常非看好的，如果谈判顺利，那么接下来两三年的时间里，恒远集团将会致力于海北市的房产开发，配合府政做好城市建设工作”张斌笑着道说。
“前段时间恒远地产刚刚成立，请问是针对这次的投资而么这做的吗”记者问到。
张斌道知这些问题是都提前准备好的，这些人希望听到什么样的答案。
“恒远地产是恒远集团对未来地产投资项目作出的个一重大的决策，恒远地产的成立是未来恒远集团对地产投资的个一缩影，在海北市的地产投资是只它工作的一部分，们我在国全各地都有地产项目，不过这次的投资，们我会有定一的导向
的”张斌道说。简单的回答了两三个问题后，保安和张斌的保镖就将媒体记者给隔离开了。
中午一行人是在海北市的市政接待处吃的午饭。
但是吃的东西丝毫不比外面的五星级店酒差。
实其食材和厨师是都从五星级店酒请来的。
外面看上去这个接待处平平无奇，只能说普通，但是进⼊里面却是别有洞天，装修上比较低调，但是却是尽显奢华。
“张总远道而来，们我担心这里的饭菜还不合张总的口味，特地请的们你川南省的厨师来准备的，张总得觉如何”副长市笑着道说。
对于张斌个一人来，一始开 们他是比较失望的，但是张斌刚才的一番话让们他很満意。
在这些人看来，你来的人越多，就表示你越重视这次投资。
“常非満意，贵地的热情和态度我经已感受到了，这次的投资我是抱着分十的热情，且而我也希望能够直接对话，尽快的达成此行的目的，以便后续工作能够快速展开”张斌表示道。
“好好，张是总个慡快人，放心，府政这边对于贵公司的投资，定一会打开绿灯，给予最好的政策优惠”副长市很是満意说的道。
吃过饭，张斌被安排在个一房间休息。
为因张斌准备尽快的把这边的事情敲定，以所他约好了这些人晚上洽谈。
不过在这之前，他还需要从李嘉逸这里了解一些细节。
这次的买地，海北市府政愿意用四百万一亩的价格出售两千五百亩商业用地给恒远集团，这个价格可以说是常非低了，至甚低得离谱，但是前提是们他必须现金结算。
张斌原本预计是的四百五十万到五百万一亩地，但是为因价格有所降低，以所他多购买了五百亩地。
为什么买下这些土地会么这便宜，这可能还和金融危机有关。
随着国內受到金融危机的影响越来越深，不少的大型企业都在减少资金外流。
2008年下半年，国全流拍的土地面积增加的30，大部分的企业对拿地没什么趣兴了。
正是为因这个原因，导致这两年的商品房价格却是一再升值，土地流出较少，商品房的刚
需求太大，就导致了房地产市场出现了个一比较快速的增长时期。不过这是只 个一短期的现象，当房价增长过快的势头出现，必然会导致地价的快速增长。
直到2009年下半年，土地的价值才乎似突然被人们认识到。
是只这个时候，价格也经已比当初⾼了两三倍了。
2008年下半年流拍的土地，拿到2009年下半年拍卖，价格至少⾼出两倍。
这就是房地产市场带来了地价改变。
而这个时候，土地价格还有没 为因商品房的价格而出现太大的波动，府政希望的就是有人能够买地，为因这不但能够为府政带来一笔客观的收⼊，且而能够带动当地的房地产市场的繁荣。
以所恒远集团刚刚表示出要在这里拿地的想法，府政就迫不及待的要想促成这件事。
个一是恒远集团的实力和带来的影响让府政心动，再个一，们他确实需要一笔资金来补充不断枯竭的府政钱袋。
如果按照四百万一亩的价格拿到两千五百亩，那张斌需要支出一百亿的现金。
张斌用于房地产项目开发的资金一共有只一百一十亿，恒远地产这里就花了七十个亿，还剩下四十个亿的资金。
这笔钱可以先付首付，至于剩下的开发资金，只需要二十个亿就能够启动前期的开发了。
一旦首期开发完成，有人始开买房后，资金就会源源不断的流进来，张斌也不需要再花多少钱了。
除此以外，恒远地产一旦重组完成，张斌完全可以从行银里款贷五十个亿，这个毫无庒力。
即将完成重组的恒远地产，外界的估值经已达到了一百二十亿，两年后以，张斌预计市值可以达到两百五十亿到三百亿。
款贷五十个亿，应该来说是比较轻松的。
凭借着这笔钱，他可以迅速的在这两千五百亩的土地上建起一栋栋的⾼楼大厦。
张斌的目是的 了为 钱赚，且而他要在明年的上半年借着那股东风大赚一笔。
以所他会让人好好的计算下一，看看么怎才能够将利润最大化。
如果张斌将容积率提⾼到1。6，按照明年海北市前四个月的房屋成
价格，均价大概在一万二左右，这块土地大概会为张斌带来两百个亿的利润。是的，就是两百个亿。
时间常非重要，当⽩⽪书发布后的三个月，将会是购房者最狂疯的时间，那个时候海北市的所有在建的商品房，都将被席卷一空。
以所张斌不担心己自的房卖不出去。
他也可以走⾼档路线，将容积率降低在0。8左右，然虽面积少了，但是他完全可以将价格提来起。
如果他想不去⿇烦，至甚可以等到明年五六月份，直接卖地，也能直接赚到一百个亿。
晚上，府政这边出派了专门的代表前来洽谈购地事宜。
这次的购地不走招标，直接买卖。
为因即使走招标也没几家企业能和恒远地产拼得过，即使有拼得过的，也不定一有那么胆量去拼。
在这个时候花一百亿购买两千五百亩土地，这可是不谁都有这个胆量的。
张斌用一百亿的价格买下两千五百亩土地，首期支付四十亿，剩下的六十亿，在一年以內支付完全。
府政那边的人答应了，但是们他也有个一条件，那就是恒远集团必须在海北市成立一家立独的公司，专门负责这片土地的开发事宜。
也就是说，海北市府政 要想強制引⼊恒远地产，并且还能收取一笔不菲的税收。
如果张斌的真能够赚到两百亿，或许税务是都数十亿，张斌可没么这傻。
张斌表示成立立独的地产公司可以，但是在税收方面，必须要减免一半。
府政这边的底线是减免20，并且可以提供免费的公司选址的土地。
双方始开围绕着税务这一块展开了谈判。
府政这些人是不傻子，们他之以所降低土地的价格，就是希望能够从税务上收回来一部分。
不过张斌可不会让这些人么这轻易的如愿。
后最经过谈判，张斌和府政这边的人达成了个一都认可的方案。
首先，恒远集团必须保证这块土地在今年下半年能够始开动工，并且土地的容积率不能低于0。5，总计投资的资金总额不能低于一百五十亿。
如果恒远集团能够做到这些，那么市府政可为以 们他减免第一年40的税务，第二年减免20，第三年就不会减免。
十六号上午九点，在众多媒体记者的见证下，张斌和府政那边的负责人在土地买卖协议上签下了大名。
大笔一挥，张斌的一百亿就么这飞走了。
当天下午，张斌就是马不停蹄的赶回了龙
。李嘉逸依然留在那边负责后续的土地事宜。
于此时同，张斌给周⽗打了个电话，让他出派 个一人前往海北岛负责子公司组建的事情，后以将会负责海北市土地开发这件事。
是这 个一 常非不错的任务，可以说油⽔很⾜。
经过详细且周密的考虑，最终周⽗提议让孙权去负责。
许元庆这个人显得有些狡猾，如果让他负责，周⽗担心资金会出问题，毕竟未来这个公司是立独运营，在资金上，负责人拥有临时调度的权力，他要是想做手脚，完全没问题。
张斌同意了，让孙权马上组建个一队伍，赶往海北岛。
张斌回来当天下午，媒体再次的沸腾来起。
尤其以海北岛和川南省的媒体最是
动。恒远集团再出百亿，助力海北岛房地产市场开发
恒远地产还未完成重组，恒远集团再出大动作
百亿购地，海北岛房地产的繁荣
不少人都发现，进⼊2009年后以，围绕着恒远集团的新闻大部分是都和地产项目有关的。
如比海星园的项目，如比全资收购南方建设和川南置业公司，如比这次百亿购地项目，可以说是都一些轰动国全的大新闻，尤其是在房地产市场形成的影响力不小。
是于大家都在猜测，看来恒远集团是认准了房地产市场的繁荣，准备在这里面狠狠的捞一笔了。
或者说，是恒远集团的董事长张斌对房地产市场的看好。
而在此时的大背景下，依然不缺乏一些唱衰国內房地产市场的一些国內外媒体，是于大量的所谓专业人士出来分析了，表示恒远集团今年花费么这多钱，必然会是次一彻底的失败，至甚恒远集团会此因而消失。
不过此时此刻，了为能够振兴国內经济，减少金融危机带来的影响，家国在政策上是倾向于扶持房地产市场的，以所在不久的将来，大家都会发现，恒远集团乎似一直走在了政策的前面。
第二天，堪堪完成重组的恒远地产公司向媒体宣布，将会在海北市组建海北市恒远房产公司，属于半立独的子公司，资金和业务完全立独，但人事不立独，总经理为前川南置业的董事长孙权。
恒远地产的反应如此快速，让众多业內人士有些诧异。
们他 为以恒远集团买下这块地，么怎也要等一段时间，看看风向再说，没想到恒远集团如此果断，样这的胆量，在国內也找不出几个人来。
一些人被张斌的决心所触动，们他 得觉人家张斌如此年轻，凭什么就能闯出么这大一片事业，难道不正是人家的这种敢拼敢做的精神吗
是于短短的两三天时间內，始开有大量的建筑和地产公司找到恒远地产，要想寻求业务合作。
不管么怎说，恒远地产将集中火力开发海北市这个事情是属实了。 。fu。。
即使不能合作，那拿点工程来做也是好的。
十六号回来后，张斌没管外面的事情了。
不管是媒体，是还这些合作的公司，一律
给公司的其他人去负责，他则是始开布置接下来的事情。赵⽟芳经已在他回来的早上前往了魔都，依然是用恒远号直升机送去过的。
张斌经已开通了龙
飞魔都和燕京的固定航线，后以不需要每次都申请，样这也方便一些。他的超级战车原本准备是十六号送来的，不过张斌将时间延迟到了十七号。
这件事有只他本人亲自来做才行。 M.AyMXs.ＣC